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交房三年产证没办下来,房地局没有房产信息,

作者:佚名 发布时间:2020-05-08 09:11

房产证是证明某套房子属于自己,并且自己拥有,居住、买卖、收益等权利的证据。一般来说,只要说通过合法的途径买到的合法合规的房子都会拿到产权证。

某馨苑的业主们收房已经3年了,但是一直没有拿到房产证,很多业主表示,自己的房贷一直在还着,房地局却查不到任何关于自己有房子的信息,感觉被骗了。业主们为了这件事多次通过物业来找开发商协商,可依然没有任何进展。

从他们手里的商品房买卖合同上可以看到,房子在交付使用后360天内开发商会在房地局登记备案。为什么过去这么久了房产证依然没有踪迹?经过了解,业主们拿不到房产证是因为物业和开发商之间有些问题没有达成协议,所以就耽搁了。目前,物业工作人员表示,他们会在7月份将竣工备案拿下来,然后正常办理房产证,延期补偿按合同来执行。

事情已经得到妥善解决,那么我们来看一看,房产证没有办下来,房地局查不到房产信息,房子就不属于自己了,被骗了吗?其实不管房产证是否已经办下来,只要自己有和开发商签订的房屋买卖合同,那么房子就是属于自己的,也不算被骗。只是没有房产证的房子不能抵押贷款,且拆迁时得到补偿较少,甚至一些情况可能得不到补偿。

拥有房产证的房子不仅可以抵押贷款,获得拆迁补偿,且因为它是受法律保护的,安全性更高,租售都比较容易。所以说,虽然没有房产证的房子依然是属于自己的,但是因为它没有法律的保护,租售困难,甚至一些建筑有违建的情况,不确定性太高,大家说“被骗了”情有可原。


 

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