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7月份,有林权证的注意啦,这部法律和通知将正

作者:admin 发布时间:2020-07-19 18:39

导语:这些年国家一直在不断出台建立和完善农村土地流转交易市场的文件政策。相关政策的出台,是为了更好地适应土地流转市场机制,但是随之而来的,便是法律层面的限制。为了突破法律壁垒,2018年修订并实施了新的《农村土地承包法》以及2019年施行的新《土地管理法》,通过修订不适应现状的法律条款很好地解决了土地流转法律限制上的问题。

为了规范林地经营权流转,森林法草案经过多次讨论于2019年12月28日提请第13届全国人大常委会第15次会议修订通过,并于2020年7月1日起正式施行。《森林法》明确了,集体林地可以通过家庭承包方式给农户也可以通过其他方式将林地经营权依法流转。在林地流转的同时,为了规范林业管理,自然资源部与国家林业和草原局联合发布《关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知》,明晰了林权登记类型,一起来了解一下吧。

之前的文章我们有说到过,农用地有“三权”,即所有权、承包权、经营权,而林地也是如此。又由于林地大都是种植林木所用,而林木的生长周期较长,且价值比较高,故林地上面的林木在林权登记时也会一并登记为林木所有权或使用权。在这里需要注意的是,单独申请登记林木所有权的,将一律不予受理。

林地承包经营权/林木所有权:这类权利类型一般是指以家庭承包方式承包的集体林地,根据农户与农村集体经济组织签订的承包合同,确认该权利类型,一般情况下承包期为70年。林地经营权/林木所有权:登记为该权利类型的情形,可以分为以下3种:一是由农村集体经济组织统一经营的林地(未进行家庭承包的那部分林地)以及地上林木;二是村内不适宜用家庭承包方式承包给农户的“四荒”地(主要指:荒山、荒地、荒滩、荒沟),通过公开协商、招标、拍卖等其他方式承包出去后,用于营造林木的;三是家庭承包的林地依法流转后,村集体统一经营的林地依法流转后,以公开协商、招标、拍卖等其他方式承包的林地依法再次流转后,并且所流转的林地经营权期限5年以上的,在进行权属登记时登记为林地经营权/林木所有权。林地使用权/林木所有权:该权利类型比较特殊,适用于农户在自留山上种植林木的。自留山就是村集体分给农户使用的小块山林。

结语:从7月份起,不仅新《森林法》会正式施行,而且各级不动产登记机构会加大力度规范林权类不动产登记,对权属有争议、权属有交叉、地类有重叠等登记难点问题,逐个击破,确保林权能够正常流转。

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